永泰莒溪大峡谷景区媒体:香港空税将于下月提交立法会讨论

一艘轮船从某江上游

    据《香港经济日报》报道,政府已大致完成了空缺税收法案的起草工作,并准备于下月提交立法会讨论。

    去年六月,香港政府提出了对香港第一手建筑物征收的“空余税”,对已经闲置了六个多月,尚未用于住宅或租赁用途的私人住宅单位征收“额外费率”,相当于该单位的可出租价值的200%,即两年期。新台币,约占大楼价格的5%。

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    利率价值是假设在指定的估价基础上,当房屋空置供出租时,可以估计出合理的年租金的价值。这是对香港房地产征收的间接税。近年来,香港空置第一手住宅的数量急剧增加。这是为了防止开发商囤积房产。

    香港经济日报也表示,近几个月来,一些开发商,俗称“左手-右手”的形式,利用内部转账将新建筑的新单元转售给不同的关联公司。

    但是,根据空置税的规定,如果开发商在六个月内出租,可以免税,但该单位的买卖双方不能是关联公司,否则等同于开发商的“从左到右”,不予免税。根据《第一手住宅物业销售条例》,附属公司(包括联营公司)之间的临时销售合同或销售合同或转让不被视为真正的权衡。

    当时,香港特别行政区行政长官林正月娥在宣布推出空置税的新闻发布会上说,新的住房政策措施并不是为了抑制房价,而是为了实现三个目标:使补贴销售单位更实惠,增加供应。落实住房单位,加强对过渡期住房供应的支持,推动一手住房单位早日推出。

    当时,香港财政司司长陈茂博在同一次记者招待会上说,现在不是二手房征收空置税的时候,因为二手房的空置率很低。一手空置税能及时有效地使新单位进入市场,其目的不同于二手空置税。

    香港陷入了“高房价困境”。自2018以来,由于全球贸易战带来的宏观环境恶化、美联储加息带来的超低利率环境以及香港政府推出的空置税政策收紧,香港房地产市场一直处于下行压力之下。住所。根据香港评级和房地产估价部门公布的最新数据,自去年七月房地产市场调整以来,香港房地产价格连续五个月下降至去年十二月,累计跌幅超过9%。

    尽管如此,香港连续九年仍然是世界上最经济实惠的城市,位居“极不可负担”的城市之列。

    华尔街已经深入分析了香港的房地产与该地区的经济深度挂钩。房地产相关行业的投资和消费一度占香港GDP的30%以上。香港的收入也很大程度上依赖于土地交易和房地产相关税收。正是在这种经济结构下,香港政府不得不在过去几次房地产市场危机中推出一系列支撑政策,以保持房地产业的蓬勃发展。

    然而,在这轮房地产市场低迷之际,政府的态度似乎大相径庭。其中一个现象是空置税的引入,这是为了主动对房地产价格施加压力。林正岳也表示,特区政府不会撤回“热招”或“减少热点”。额外印花税、买方印花税和双重印花税等措施不会因管理需要而暂停。

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发布时间:12:11:36

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